特集！
「インスペクションの実務」について
一級建築士、住宅インスペクター 伊藤裕(やす)啓(ひろ) 氏
| 1 | インスペクションの日本における動向 |
しかし近年、中古住宅市場を活性化させ住宅を長期間住み継ぐという国の動きと、経済面から消費者が新築物件にこだわらず、少し価格帯の低い中古住宅に目を向け、安心・安全な物件選びの方法としてインスペクションができる技術者を求めています。これまでは施工者としての視点で調査されている事例が多ったのですが、中古住宅のインスペクションは、中立的・客観的な視点で建物を調査し報告します。消費者目線で調査を実施することができる技術者が求められています。
| 2 | インスペクションの上達方法と応用 |
インスペクションは思われているほど難しいものではなく、建築に関する基本的な知識を有していれば問題ありません。しかし机上の知識だけでは不十分で、実際にインスペクションを体験してみることが上達への近道です。
また一度のインスペクションで①劣化診断、②耐震診断、③省エネ診断という３種類の診断を実施することが出来ます。
写真を添付した報告書を提出することで結果報告の内容が理解しやすい為、現場調査にはカメラは必須アイテムです。 インスペクションの技術は中古住宅購入時にのみ使うものではなく、既存住宅のリフォーム、耐震改修、省エネ改修時に利用できる技術です。
調査した内容を報告書にまとめ、補修が必要な項目を基に見積書を作成、提出すると、消費者の理解が得られやすくなり、成約率が向上すると考えられます。
| 3 | 私たちの取り組み |
※「インスペクション実務セミナー」の詳細は、支援センターのホームページでご確認ください。
WEB『
』の普及活動
2010年4月より本格稼働致しました、
WEB「 
」の普及に向け、支援センター事務所にて定期的に説明会を開催。また、各地に出前講座や勉強会に出かけています。
」がますます注目、引き続き説明会を開催中です。※説明会の今後の日程につきましては、ニュースレター裏面若しくは、支援センターHPにてご確認ください。
4月15日（木） 出前講座 株式会社フジ設計（大阪市）5月11日（水） 出前講座 アイ・ホーム株式会社（宮崎市）5月18日（火） 既存住宅流通活性化事業セミナー 国民会館（大阪市）5月27日（木） 出前講座 株式会社ひまわりほーむ （金沢市）6月12日（水） WEB「 」説明＆体験セミナー 総評会館（東京都）7月13日（水） 出前講座 有限会社ハヤシ工務店 （姫路市）7月16日（火） 出前講座 カメヤグローバル株式会社 （岸和田市） ※敬称略
5/11（水） 5/18（火）
5/27（木） 6/2（水）
当支援センター利用会員 株式会社 香芝木材センター様をご紹介します。株式会社 香芝木材センター様は、当支援センターへ入会当時より「登録住宅」をご利用頂き、今年度より、WEB「登録住宅いえかるて」もご利用頂いています。
価格は地域ビルダー、品質は大手住宅メーカー以上の住まいを。―ひとりでも多くの人が手に入れられる資産価値の高い住まいづくり―
取締役営業部長 松谷 勝利 品質管理担当 荒田 裕
安いだけの粗悪な建物は、もはや受け入れられない時代。しかし大手住宅メーカーに代表される質の高い建物はどうしても建設費がかさみ多くの人が手に入れられないのも事実。このジレンマに真っ向から挑んだのが当社の住
まいづくりです。
当社の新築住宅は、住まい手が長い年月笑って暮らす為に必要なことは、一切の妥協を許さず採用し、様々な手段を講じてコストダウンをはかることで、安価で高品質な住まいを標準仕様で確立しております。
リフォームについても同様で、日々、長期優良住宅を手がける高い技術力を持ったスタッフと職人が、同じ仕入れコストと思い入れをもって現場にたずさわります。
さらに登録住宅により、得体の知れなかったひとつの工事が、公に素性のはっきりした工事となり、お客様から高い信頼を勝ち得ることにつながっております。
今後も、ひと度当社に関わられたお客様には、世代を越えて全て当社がお世話をだく完全フォロー体制で製造者責任を果たしつつ、より多くのユーザーが逆に香芝木材に関わりたくなるような良き住まいの担い手で有り続けたいと考えています。詳細は、当社のホームページをご覧下さい（http://www.kasibamokuzai.co.jp/）
セミナー開催予定一覧
| 時 間 | 行事名 | 場 所 | ||
| 7/14（水） | 13：30～16：00 | 大阪市住まい情報センター 出前講座相談・実例からみる失敗しない貸家リフォーム主催：大阪貸地・貸家協会 | 阿倍野区民学習センター | |
| 7/16（金） | 15：00～17：00 | WEB「 」説明＆体験セミナー | 支援センター 事務所内 | |
| 7/22（木） | 14：30～16：40 | 住宅の長寿命化のための維持管理技術セミナー | エルおおさか | |
| 7/28（水） | 15：00～17：00 | WEB「 」説明＆体験セミナー | 支援センター 事務所内 | |
| 8/4（水） | 9：30～18：30 | 第20回 住宅メンテナンス診断士講習会 | 大阪府社会福祉会館 | |
| 8/11（水） | 15：00～17：00 | WEB「 」説明＆体験セミナー | 支援センター 事務所内 | |
| 8/26（木） | 15：00～17：00 | |||
| 9/8（水） | 15：00～17：00 | |||
| 9/17（金） | 15：00～17：00 | |||
| 9/29（水） | 15：00～17：00 | |||
| 10/27（水） | 14：00～15：30 | 大阪市住まい情報センター 出前講座相談事例からみる失敗しないリフォーム（仮題）※対象：消費者 主催：大阪市消費者センター | 難波市民学習センター | |
| 11/10（水） | 9：30～18：30 | 第21回 住宅メンテナンス診断士講習会 | 私学事業団 講堂 | |
| WEB『 』説明＆体験セミナーについては、上記以外にも企画次第発表いたします。詳細は支援センターHP（http://www.hws.or.jp）、登録住宅いえかるてHP（http://www.toroku-jutaku.net）でご確認、又は、お気軽にお問合せください。 | ||||
※セミナー等の問い合わせ、お申し込みは事務局まで。
『いえかるて』の普及活動が進められているのですね。私としては,将来家族と一緒に住みたいと考えているので,(若し)住むのであれば,登録した方が良いでしょうか?