2010年01月05日

すまい・くらしVol.2-11 2010.1.1発行

 平成20年第1回先導的モデル 維持管理流通採択WEBシステム 発表!!
登録住宅制度の住宅履歴蓄積、更新はWEB「登録住宅いえかるて」
工務店の住宅履歴情報は「AnyOEN」

「いい住宅を造って、きっちり手入れをして、長く大切に使う」のキャッチフレーズで推進している長期優良住宅に必須の住宅履歴に早くから取り組んできた当支援センターが2008年度第1回先導的モデル事業維持管理部門で採択され、登録住宅制度のWEB版の開発を進めてきました。
開発成果のプレ発表を昨年10/31、一般向けに10/12東京、11/17大阪で登録住宅制度のWEB「登録住宅いえかるて」(※発表時は「登録住宅サポートシステム」)と「登録住宅いえかるて」に連動している工務店業務システム「AnyONE」を会員向けに行いました。
これに続き1/29(金)東京、2/2(火)大阪で本格発表します。
  住宅履歴情報の蓄積は、これからの建築業界と不動産業界をつないで新しい住宅市場を作る役割を果たします。工務店業務の整理整頓が住宅履歴の蓄積と更新で簡便に出来ます。
WEB「登録住宅いえかるて」は、自社の事務所からインターネットを使い、お客様の住宅履歴情報を直接蓄積、更新できるシステムです。又WEBですので、お客様は当然、ID番号を付与した協力業者もアクセスして情報を閲覧、蓄積、更新できます。
 工務店業務システム「AnyONE」はCD−ROMでソフトをお渡しします。
「AnyONE」は建築過程で作成する設計図書等の書類:住宅履歴をWEB「登録住宅いえかるて」の蓄積する箱とソフト上で連動していますので、各情報が確定後WEB「登録住宅いえかるて」に簡便な操作で移行できます。
  尚、WEB「登録住宅いえかるて」へは「AnyONE」を介さなくても、各社又は自宅のパソコンから情報を蓄積、更新、閲覧が出来ます。
  当システムは、住宅履歴情報検討委員会の指針と情報サービス機関対象の8ルールに沿って開発運用で、安心してご利用いただけます。


WEB「登録住宅いえかるて」の流れ 

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 WEB「登録住宅いえかるて」と「AnyONE」 

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「住宅版エコポイント制度」始動!!

政府は2009年12月8日、2009年度2次補正予算に盛り込む緊急経済対策を閣議決定。地球温暖化対策と景気回復の両立を目指す『エコ消費3本柱』の一つが『住宅エコポイントの創設』です。
更に、優良住宅ローンフラット35Sの時限的な金利大幅引き下げ、2010年度税制改正における贈与税の措置、森林・林再生の推進、地位機材を活用した木造住宅の振興などを盛り込んでいます。

【エコポイントの発行対象】 2010年1月1日以降に工事に着手し補正予算の成立日以降に、原則として、工事が完了し、引き渡された住宅が対象。

エコリフォーム
@開口部の省エネ改修(内窓設置(二重サッシ化)、ガラスの交換(複層ガラス化)など)。
A外壁、天井又は床の断熱材の施工(併せて、バリアフリーリフォームを行う場合はポイントを加算)などの断熱工事が対象。


エコ住宅の新築

@改正省エネ法(2009年4月施工)のトップランナー基準(省エネ基準+α(高効率給湯器、太陽光発電等の設備を設置するもの)相当の住宅。
A木造住宅(省エネ基準を満たすものに限る)

1月より全国で順次講習会開催!!
住宅エコポイント、講習会の詳細については、国交省HP↓をご覧ください。
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk4_000017.html


【その他、住宅関連の緊急経済対策】

出典:日本物流新聞 No.1216

優良住宅ローンフラット35S

22年度税制改正における贈与税の措置
フラット35Sの金利引き下げ幅を0.3%から1%に次元的な金利大幅引き下げ。贈与税の非課税額を現在の500万円から2,000万円まで拡大する。
森林・林再生の加速地域材を活用した木造住宅の振興
集約化と利用間伐推進に資する森林施業プランナーの育成などのほか、先行地域において道路網整備、高性能機械を活用した利用間伐の実践を行う。地域材を活用した展示住宅の整備などで木造住宅の振興を図る。防火性を向上した建築物の性能認定、地域材を活用した木材製品の実用化を図るなど。


第19回住宅メンテナンス診断士講習会 報告

2-11-3.jpg11月11日(水)東京『私学事業団』にて第19回住宅メンテナンス診断士講習会を100名近い参加者を迎えて開催。南は愛媛県から北は北海道まで全国からの参加者で皆さん熱心に受講され、最後に診断士認定試験で一日の講習会を終了しました。


2010年開催の大阪講習会8月4日、東京講習会11月10日には是非ご参加を!!!

企業内「住宅メンテナンス診断士講習会」開催募集中
研修のみと、資格試験を含むフル講習会も、丸ごと貸切出張いたします。
是非社員研修用にご利用下さい。 ※詳細は支援センターまで

住宅メンテナンス調査診断」のDVDができました。2-11-4.jpg
定価 3,000円
住宅の劣化調査診断の実務の参考にどうぞ!!! 

*詳細は当支援センターへお問合せください。





登録住宅制度活用の会員企業紹介

2-11-5.jpg当支援センター利用会員 竃k陸リビング社様をご紹介します。竃k陸リビング社様は、当センターの「 登録住宅」を今年から利用され、履歴セミナーにも積極的にご参加いただいています。

100年後も資産価値が変わらない世界標準の住まいを。
資産価値のある住宅づくりとサポート。

株式会社 北陸リビング社 サンクレストホーム
常務取締役 北出 亘 

 私は6年の米国生活の中で、住宅の寿命がアメリカ104年、イギリス114年、
日本30年の現実を確認し愕然としました。
当社では、日本の住宅も欧米のように住環境を含めた資産価値が増え続ける住まいを目指し、第1回超長期先導モデル事業に応募、採択されました。

採択された提案は、
@高い土地対策として100年間の定期借地権 
A住みつがれる住宅のキーワードとして良い住環境に着目。分譲区域に建築協定コミュニティルールを制定、緑化率、外観の統一デザイン、前庭の統一外桶などを契約条件としました。
B取替しかメンテナンス対応出来ない住宅建材を排除、ムク材や塗装素材を標準仕様とし、長期メンテナンスに対応。
その他、移住住換支援機構の公的借上制度を利用し、生涯借り上げ保証付きとするなど、転勤、住替えに対応し、公的家賃収入を建築資金や年金収入に出来るなど、将来    を見据えた具体的な提案がなされています。

2-11-6.jpg 特に住環境は、対象地9区画を一つのコミュニティとし、「ひとつ一つの建物に豊かな個性をもたせ、それが集合体として調和し、美しい街並みや風景を生み出す」欧米のまちづくりの手法を取り入れました。北米やヨーロッパの何百年も前に建てられた建築物が今なお色あせることなく現存し、人々の豊かな生活を育み続けている住宅は、街並みとして存在し調和するものを石川県に実現したいとの思いをめざし、「100年後も資産価値が変わらない世界標準の住まいを」キャッチフレーズに現在分譲区画も2区画を残すのみとなっています。

2-11-7.jpgNPO法人住宅長期保証支援センター(以下、支援センターと呼ぶ)とは、超長期先導的モデル事業に応募の際、維持管理をタイアップすることを機会に利用会員となり、登録住宅制度を利用しています。支援センターの登録住宅制度は当社のコンセプトに合致していて、当社としても施主様にとっても最長75年間の維持管理サポートがあることは、大変心強いです。

詳細は当社ホームページをご覧ください。
http://www.suncresthomes.jp/

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セミナー開催予定一覧


日付時間行事名場所
1/1213001700CASBEE戸建評価員養成認定講習会エルおおさか 南72
1/2913301630登録住宅WEBシステム発表会WEB「登録住宅いえかるて」&「AnyONE大田区産業プラザ
2/213301630登録住宅WEBシステム発表会WEB「登録住宅いえかるて」&「AnyONEATCホールオズ棟南館
2/713301530長屋の耐震改修セミナー〜とっさの時に命を守るシェルター見学会〜育徳コミュニティセンター(阿倍野区)
2/714001630壊さなくてもわかる既存木造住宅リフォーム後の性能大阪市立すまい情報センター
2/1017001900リフォームを希望されるお客様は、信頼を何で得るのか当支援センター
2/1813001600河内長野森林組合見学会河内長野森林組合


登録住宅WEBシステムからのお知らせ
WEB『登録住宅いえかるて』操作方法に関する勉強会を2月以降開催予定。
工務店支援システム『Anyone』は無料でダウンロードしてお使いいただけます。
詳細はHPでご確認ください。URL.
http://www.hws.or.jp/  


※セミナー等の問い合わせ、申し込みは事務局まで。
貴社の製品や事業等の情報や相談事例、活動等の原稿を下記にお寄せ下さい。 

NPO法人 住宅長期保証支援センター
〒540-0012 大阪市中央区谷町1-7-4 MF天満橋ビル5階
電話 06-6941-8336  FAX 06-6941-8337
URL.http://www.hws.or.jp/  
 
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posted by ちょうほ at 03:05| 兵庫 ☁| Comment(0) | TrackBack(0) | ニュースレター | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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